Facility management

image

Facility management je moderní servisní činnost, jejímž primárním úkolem je snižovat náklady a poskytovat bezproblémový chod budovy. Je jednou z mnoha oblastí řízení firmy, která však není pro vrcholový management denní prioritou. Díky souboru mnoha činností FM vedoucích k souhře všech prvků provozu budovy, pracovní činnosti a pracovního prostředí, je facility management bránou k efektivnějšímu a výnosnějšímu způsobu využití budovy jako celku.


Cíle Facility managementu 

  • citypanohlavním přínosem je především transparentnost nákladů
  • efektivně podporovaný hlavní výrobní program klienta – tzv. Core Business
  • optimalizace podpůrných procesů v objektu s ohledem na organizaci i ekonomii
  • souhra pracovního prostředí v objektu s potřebami uživatelů objektu a jejich pracovními procesy
  • Důsledné zavedení Facility Managementu se projeví až 30% úsporou provozních nákladů a až 40% úsporou prostorového obsazení budovy. 


Komplexnost veškerých služeb poskytovaných v rámci FM, je zajišťována na vysoce profesionální úrovni odborníky z řad našich zaměstnanců. Jednotlivé činnosti FM jsou chápány jako soubor mnoha činností aplikovaných jako celek v takovém poměru, aby vytvářely efektivní pracovní prostředí v perfektně fungující a komerčně maximálně využité budově. Pouze tak zajistíme přidanou hodnotu našich služeb a návratnost investice majiteli budovy.

 

facil1

Správa budov          

Společnost klade důraz nejen na zavádění a údržbu technických souborů, ale též na efektivní hospodaření s nejrůznějšími formami energie, s přihlédnutím k prognózám možných ekologických dopadů. 


Komplexní správa technického zařízení budov (TZB) a staveb: 

  • soubory a instalace (vytápění, vzduchotechniku, klimatizaci, chlazení, rozvody plynu, vody a kanalizace, centrální vysavače apod.)
  • elektrotechnické rozvody (měření a regulace, elektrorozvody, zabezpečovací techniku, řídící systémy pro veškerá technická zařízení, hromosvody, telefonní sítě, rozvody televizního signálu, počítačové sítě apod.)
  • další technická zařízení v budovách (osvětlení, výtahy apod.) 


facil3Prvotním úkolem pro vytvoření předpokladů k realizaci nabídky služeb FM v organizaci je vypracování vstupního auditu stávajících podmínek. V případě, že vstupní audit odhalí závažné nedostatky v oblastech, jež mají být předmětem služeb FM, je nutno provést v oblastech výskytu negativních jevů hlubší profesní audit (bezpečnostní, personální apod.), na jeho základě pak neprodleně zajistit nápravu závad a vytvořit objektivně přijatelné podmínky pro vypracování komplexní nabídky služeb FM.

 

Hlavní výhody komplexních služeb FM  

  • objektivní ekonomická evidence
  • spolehlivá identifikace činností, jež je ekonomičtější zajišťovat formou outsourcingu
  • až třicetiprocentní provozní úspory
  • zkvalitnění procesu kontroly
  • usnadnění plnění ISO předpisů
  • zvýšení rozhodovací flexibility společnosti
  • usnadnění komunikace
  • výrazné snížení režijních nákladů